nl/en
Publicatie ⸱ 22-12-2018

Actualiteiten Warmtewet

22 december 2018 – In Tijdschrift Huurrecht in Praktijk gaat Vincent Boumans in op de recente ontwikkelingen met betrekking tot de Warmtewet. Hij kijkt vooruit naar de wijzigingen op de Warmtewet in het inmiddels door de Eerste Kamer aangenomen wetsvoorstel en hij sluit het artikel af met een overzicht van jurisprudentie waarin de Warmtewet een rol heeft gespeeld.

De ogenschijnlijk geruisloze en uiteindelijk snelle inwerkingtreding van de Warmtewet in 2013 en 2014 zou kunnen doen vermoeden dat de wetgever weinig problemen voorzag met de inwerkingtreding van de Warmtewet. Echter, zeven maanden na de inwerkingtreding ziet de Minister al de noodzaak om de Tweede Kamer te informeren over knelpunten.

De Minister constateert in de brief van 7 juli 2014 met name praktische bezwaren voor VvE’s die leverancier zijn van warmte onder de Warmtewet. De Minister maakt daarbij nog niet het onderscheid tussen VvE’s die enkel leveren aan eigenaren en VvE’s die ook leveren aan huurders van de appartementsrechten in de VvE. Voor de eerste groep geldt dat zij zowel de financiële risico’s lopen van de VvE als de gebruikers zijn van de door de VvE geleverde warmte. Er ontstaat dan een broekzak-vestzakcirkel, waarbij de VvE als leverancier de nodige kosten moet maken, welke kosten uiteindelijk door de gebruikers worden gedragen. De Minister kondigt in deze brief aan dat VvE’s in de toekomst zullen worden uitgezonderd van de Warmtewet. Deze uitzondering wordt op dat moment nog niet
expliciet gemaakt voor woningcorporaties en commerciële vastgoedpartijen.

Andere knelpunten die worden onderkend door de Minister zijn de onduidelijkheid in de definities van de Warmtewet, het feit dat de Warmtewet thans geen ruimte biedt voor het toepassen van correctiefactoren voor de ligging van een woning en warmteverlies in transportleidingen, onduidelijkheden omtrent de kosten van meting van het warmteverbruik bij warmtekostenverdelers, onnauwkeurigheden bij het berekenen van de maximumprijs indien er geen GJ-meter aanwezig is, onduidelijkheden met betrekking tot de verplichte storingsregistratie en zorgen omtrent het ontbreken van regels omtrent de veiligheid van de installaties tot levering van warmte. In de brief van 7 juli 2014 kondigt de Minister aan dat hij bereid is om te zoeken naar oplossingen voor deze knelpunten. Overigens zonder dat de Minister wil tornen aan de uitgangspunten van de Warmtewet, zoals het Niet-Meer-Dan-Anders (NMDA)-principe en de bescherming van de kleine gebonden
gebruikers van warmte.

Op 2 april 2015 kondigt de Minister een volledige herziening aan van de Warmtewet. Niet alleen de geconstateerde onduidelijkheden nopen hiertoe, maar ook de onstatering dat de Warmtewet zich onvoldoende leent voor het maximaal benutten van het potentieel van verduurzaming van de warmtevoorziening. Er wordt door de Minister vaart gemaakt met een volledige evaluatie van de Warmtewet. Tegelijkertijd wordt de ACM door de Minister bij brief van 1 juli 2015 verzocht om bij de handhaving rekening te houden met de voorgenomen algehele herziening van de Warmtewet en in ieder geval rekening te houden met de aanstaande uitzondering voor VvE’s en de toekomstige mogelijkheid om correctiefactoren toe te passen.

Lees het volledige artikel Actualiteiten Warmtewet.

Bron: Sdu, Tijdschrift Huurrecht in Praktijk, nummer 8, december 2018

Heeft u vragen over dit onderwerp, neem contact op:

Podcast Amsterdamse Handelsgeest - Van de Gouden Eeuw tot Nu ⸱ 16-05-2025
De Wisselbank en het ontstaan van ons financiële systeem
Blogreeks Amsterdamse Handelsgeest ⸱ 08-05-2025
De Wisselbank: hoe Amsterdam het fundament legde voor het moderne financiële systeem
Recente zaak ⸱ 25-04-2025
Lexence heeft H2 Equity Partners geadviseerd bij haar overname van P&D Group.
Recente zaak ⸱ 24-04-2025
Lexence heeft Standard Investment begeleid bij de verkoop van Sparck Technologies.
Blog ⸱ 22-04-2025
Sociaal Notariaat: Een toegankelijk notariaat is een sterke rechtsstaat
Blogreeks Amsterdamse Handelsgeest ⸱ 22-04-2025
Van het Jordaanoproer tot de zzp’er: lessen voor het arbeidsrecht van nu
Podcast Amsterdamse Handelsgeest - Van de Gouden Eeuw tot Nu ⸱ 16-04-2025
Van het Jordaanoproer tot het moderne arbeidsrecht
Blog ⸱ 09-04-2025
Wij zijn ONS: het notariaat toegankelijk maken voor iedereen
Recente zaak ⸱ 27-03-2025
Lexence heeft HC Partners geadviseerd bij het aangaan van de strategische samenwerking met West Friesland Dakbedekkingen B.V.
Blog ⸱ 26-03-2025
De inspanningsverplichting van een koper strekt verder dan alleen het betalen van de koopprijs
Kantoornieuws ⸱ 26-03-2025
Wederom waardering van onze klanten in de Legal 500 2025 editie
Blogreeks Amsterdamse Handelsgeest ⸱ 21-03-2025
De kracht van contracten: van de Gouden Eeuw tot de moderne handel
Blogreeks Wkb ⸱ 20-03-2025
Nieuwe informatieverplichting voor aannemers onder de Wkb
Kantoornieuws ⸱ 20-03-2025
Lexence in Chambers Europe 2025: Goede rankings en mooie erkenning
Interview ⸱ 18-03-2025
Minke Huibers over haar werk voor World Child Cancer in Afrika
Alle berichten