Geen garanties
8 maart 2023 – In de Dealmaker rubriek van Advocatenblad vertelt Michiel de Wit over garanties binnen (koop)contracten. Namens Lexence adviseerde Michiel de vastgoedfondsmanager CBRE Investment Management (IM) bij de verkoop van een pakket woningen aan de Nederlandse belegger Rubens Capital Partners in december.
‘Bij aan- en verkoop van vastgoed hebben notarissen vooral de belangrijke taak om de fysieke levering te verzorgen, de advocaat is de beste persoon om over de koopovereenkomst te onderhandelen.’ Zo stelt de verkopende partij het koopcontract in concept op, de basis waarop potentiële kopers hun interesse kenbaar kunnen maken. Daar beginnen de onderhandelingen. ‘Een investeerder in vastgoed koopt eigenlijk de stroom aan huurinkomsten en wil daarom stevige garanties over de contracten met zittende huurders. De verkoper garandeert daarentegen het liefst zo weinig mogelijk en wil het vooral aan de koper overlaten om zelf onderzoek te doen.’
Lees hier het hele interview.
