Wereldhave koopt voor 147,5 miljoen Vier Meren Hoofddorp
17 januari 2014

 
Wereldhave heeft voor 147,5 miljoen euro winkelcentrum Vier Meren in Hoofddorp gekocht van Unibail-Rodamco. De totale koopsom is inclusief transactiekosten en genereert een netto aanvangsrendement van 5,8 procent.
 
Vier Meren omvat 27.000 m2 winkels, 3.700 m2 kantoren en een 71-procentsbelang in een ondergrondse parkeergarage voor 1.037 auto’s. De transactie omvat ook een V&D-warenhuis van 5.900 m2 met een aangrenzend gebouw dat een toekomstige uitbreiding mogelijkheid maakt voor 2.500 m2 winkelruimte. Het volledig verhuurde winkelcentrum omvat meer dan zestig winkels, waaronder C&A, Saturn, WE, Esprit, Mango, Blokker, Miss Etam, Douglas, ICI Paris XL en een Albert Heijn XL-supermarkt. De kantoorruimte is volledig verhuurd aan de gemeente Haarlemmermeer. De bezoekersaantallen tonen een stijgende lijn en liggen op ongeveer 6 miljoen per jaar. Vier Meren is een regionaal dominant winkelcentrum in het centrum van Hoofddorp. Het centrum werd gerealiseerd in 2005 en maakt deel uit van een groter binnenstedelijk winkelaanbod van 74.000 m2, dat een groeiend verzorgingsgebied bedient van 144.000 inwoners.
 
Winkelcentrum Vier Meren beschikt over een bewezen track record en het biedt een stabiele kasstroom. Het centrum voldoet aan alle strategische criteria die Wereldhave stelt aan aankopen van winkelcentra en past daarom goed in de Wereldhave-strategie om te investeren in middelgrote winkelcentra van goede kwaliteit in Noordwest-Europa. De aankoop draagt eveneens bij aan de versterking van Wereldhave’s positie op de Nederlandse winkelmarkt.
 
De transactie zal naar verwachting eind januari worden afgerond. De impact op de beleningsgraad (loan-to-value) zal naar verwachting beperkt blijven tot 1 procent omdat de aankoop grotendeels wordt gefinancierd met de verkoopopbrengst van een nieuw kantoorgebouw in Joinville in Parijs, een transactie die eveneens eind januari wordt afgewikkeld.
 
Cushman & Wakefield heeft in deze transactie bemiddeld voor verkoper Unibail-Rodamco, Houthoff Buruma was verantwoordelijk voor de juridische afhandeling. DTZ Zadelhoff begeleidde de transactie voor Wereldhave. Lexence was de juridische adviseur van Wereldhave.
 

Betrokken jurist(en):